Bauleiter (m/w/d) Bauherrenvertretung – benuta One

benuta zählt mit rund 100 Mio. Euro Jahresumsatz zu den führenden Online-Anbietern für Teppiche und Heimtextilien in Europa. Mit eigener Logistik in Dormagen und Markenpräsenz in mehr als zehn Ländern wachsen wir kontinuierlich weiter.

Mit benuta One realisieren wir derzeit unseren neuen Unternehmenscampus mit drei Gebäuden und rund 22.800 m² Nutzfläche. Die Fertigstellung ist für das 2. Quartal 2027 geplant. Die Ausführung erfolgt durch einen Generalunternehmer.

Für die laufende Bau-, Übergabe- und Abnahmephase suchen wir eine erfahrene Bauherrenvertretung - gerne auch auf freiberuflicher Basis- , die regelmäßig auf der Baustelle unsere Interessen sichert: Qualität kontrollieren, Mengen und Nachträge prüfen, Mängel konsequent nachhalten und die Abnahmen vorbereiten.

Du bist unsere Person vor Ort – die operative, tägliche Ergänzung zu unseren externen Sachverständigen (TÜV Süd, baubegleitende Qualitätskontrolle und Zertifizierung). Du baust keine Schichten mit Berichtswerken, sondern sorgst dafür, dass am Ende stimmt, was wir bezahlen.

Deine Aufgaben

• Eigenständige Vertretung der Bauherreninteressen während der gesamten Bauphase

• Prüfung und Überwachung der vertragsgerechten Ausführung hinsichtlich Qualität, Kosten, Terminen und technischer Standards

• Regelmäßige Baustellenbegehungen, Teilnahme an Baubesprechungen sowie Dokumentation und Reporting an die Geschäftsführung

• Eigenverantwortliche Mengen-, Aufmaß-, Rechnungs- und Nachtragsprüfung inklusive Abwehr unberechtigter Nachträge

• Erfassung, Bewertung und Nachverfolgung von Mängeln bis zur vollständigen Beseitigung

• Vorbereitung und Begleitung von Teil-, Schluss- und Behördenabnahmen

• Prüfung der Bau- und Bestandsdokumentation sowie Begleitung von Flächenübergaben

• Koordination und Abstimmung mit Generalunternehmern, Fachplanern, Sachverständigen und weiteren Projektbeteiligten

• Nachverfolgung offener technischer und behördlicher Anforderungen sowie Sicherstellung ihrer Umsetzung

Das bringst Du mit

• Ein abgeschlossenes Studium oder Ausbildung in Bauingenieurwesen, Architektur, Versorgungs-/Elektrotechnik oder eine vergleichbare Qualifikation

• Mehrjährige Erfahrung in Bauleitung, Bauüberwachung oder Bauherrenvertretung, idealerweise bei Gewerbe-, Büro- oder Logistikbauten

• Sicherer Umgang mit Aufmaß, Massenermittlung und VOB-Abrechnung – du erkennst, wenn Mengen oder Nachträge nicht stimmen

• Erfahrung im Mängelmanagement und in der Begleitung von Abnahmen

• Ein durchsetzungsstarkes Auftreten gegenüber Generalunternehmer und Nachunternehmern, kaufmännisch denkend, hartnäckig in der Nachverfolgung

• Hands-on-Mentalität und tägliche Präsenz vor Ort

Das bieten wir

• Eine eigenständige Schlüsselrolle mit direktem Hebel auf Qualität und Projektkosten

• Direkte Zusammenarbeit mit der Geschäftsführung, kurze Entscheidungswege

• Ein anspruchsvolles Neubauprojekt und Perspektive bei weiteren Immobilienprojekten der Gruppe

*Schwerbehinderte Bewerber*innen werden bei gleicher Eignung besonders berücksichtigt.