Senior Immobilienmanager / Senior Property Manager PLUS (m/w/d)

**Wir haben ein Problem! Bist du unsere Lösung?!**

Und nein – es ist nicht der aktuelle Immobilienmarkt…

Uns fehlen Leute, die mehr wollen als „langweilige, eingestaubte Verwaltung mit Papierakten“.

Wir sind ein dynamisches Unternehmen mit Boutique-Charakter und bauen derzeit unseren Geschäftsbereich Zinshaus- und WEG-Verwaltung weiter aus, d.h.:

Kein Konzern.
Kein Wasserkopf.
Keine 12 Hierarchieebenen.
Verantwortung.
Geschwindigkeit.
Hoher Anspruch.

Und dafür suchen wir jemanden, der nicht nur verwalten will – sondern mit uns wachsen und gestalten will.

Tasks

Was du bei uns machst:

Du übernimmst echte Verantwortung. Nicht „Zuarbeit“.

• Kaufmännisch ganzheitliche Bestandsverwaltung: Eigenständige Bewirtschaftung von Zinshäusern und WEGs
• Mietbuchhaltung, Zahlungsüberwachung, Forderungsmanagement
• Betriebskostenabrechnungen, Wirtschaftspläne, Wohngeldabrechnungen
• Beschlüsse umsetzen – nicht nur protokollieren
• Mietanpassungen

**Strategisch**

• Modernisierungen planen und begleiten
• Mit Eigentümern Wertsteigerungsstrategien entwickeln
• Objekte nicht nur verwalten, sondern ausrichten
• Reporting und Überwachung Mieterhöhung

**Technisch**

• Instandhaltungen und Baumaßnahmen steuern
• Dienstleister führen
• Objektbegehungen mit klarem Blick für das Notwendige und dem Gefühl fürs Wirtschaftliche
• Schadens- und Versicherungsfälle mit unseren Kooperationspartnern lösen

**Führung & Kommunikation**

• Eigentümerversammlungen selbstständig leiten
• Klartext mit Eigentümern, Mietern und Handwerkern
• Vermietungen aktiv steuern (Wohnungsabnahmen und -übergaben)

Requirements

• Ausbildung oder Studium im Immobilienbereich (Immobilienkaufmann IHK, Immobilienfachwirt, Bachelor o.ä.)
• Mehrjährige Erfahrung in der Immobilienverwaltung/Property oder Asset Management
• hervorragendes Wissen im Mietrecht, WEG-Recht, BetrKV, HeizkostenV
• Vorkenntnisse in Immoware24 (wünschenswert)
• MS Office und digitale Prozesse sind für dich Standard
• Struktur, Durchsetzungskraft und unternehmerisches Denken

Benefits

• Operative Verantwortung von Tag eins
• Direkte Zusammenarbeit mit der Geschäftsführung
• Echte Mitgestaltung im Aufbau
• Leistungsgerechte, überdurchschnittliche Vergütung
• regelmäßige Fortbildungen, Seminare und Workshops, um auf dem Laufenden zu bleiben
• Entwicklungsperspektive, wenn du lieferst
• Ideales Arbeitsumfeld: Modernes Büro in Eppendorf

Was wir **nicht** suchen
✖ jemanden, der um 16:59 Uhr den Laptop zuklappt
✖ jemanden, der Verantwortung weiterreicht
✖ jemanden, der nur Dienst nach Vorschrift macht

**Was wir suchen**
✔ jemanden, der die Extrameile nicht diskutiert
✔ jemanden, der Entscheidungen trifft
✔ jemanden, der Lust auf Aufbau hat
✔ jemanden, der seine Ideen und Visionen teilt
✔ jemanden, der nicht fragt „Was bekomme ich?“, **sondern** „Was kann ich bewegen?“

Kurz. Direkt. Ohne großes Geschnacke: Wir sind keine 08/15-Hausverwaltung und wir suchen keine 08/15-Leute. Wir sind eine Verwaltungsboutique!

Wir freuen uns auf dich!

**Wir haben ein Problem! Bist du unsere Lösung?!**

Und nein – es ist nicht der aktuelle Immobilienmarkt…

Uns fehlen Leute, die mehr wollen als „langweilige, eingestaubte Verwaltung mit Papierakten“.

Wir sind ein dynamisches Unternehmen mit Boutique-Charakter und bauen derzeit unseren Geschäftsbereich Zinshaus- und WEG-Verwaltung weiter aus, d.h.:

Kein Konzern.
Kein Wasserkopf.
Keine 12 Hierarchieebenen.
Verantwortung.
Geschwindigkeit.
Hoher Anspruch.

Und dafür suchen wir jemanden, der nicht nur verwalten will – sondern mit uns wachsen und gestalten will.

Aufgaben

Was du bei uns machst:

Du übernimmst echte Verantwortung. Nicht „Zuarbeit“.

• Kaufmännisch ganzheitliche Bestandsverwaltung: Eigenständige Bewirtschaftung von Zinshäusern und WEGs
• Mietbuchhaltung, Zahlungsüberwachung, Forderungsmanagement
• Betriebskostenabrechnungen, Wirtschaftspläne, Wohngeldabrechnungen
• Beschlüsse umsetzen – nicht nur protokollieren
• Mietanpassungen

**Strategisch**

• Modernisierungen planen und begleiten
• Mit Eigentümern Wertsteigerungsstrategien entwickeln
• Objekte nicht nur verwalten, sondern ausrichten
• Reporting und Überwachung Mieterhöhung

**Technisch**

• Instandhaltungen und Baumaßnahmen steuern
• Dienstleister führen
• Objektbegehungen mit klarem Blick für das Notwendige und dem Gefühl fürs Wirtschaftliche
• Schadens- und Versicherungsfälle mit unseren Kooperationspartnern lösen

**Führung & Kommunikation**

• Eigentümerversammlungen selbstständig leiten
• Klartext mit Eigentümern, Mietern und Handwerkern
• Vermietungen aktiv steuern (Wohnungsabnahmen und -übergaben)

Qualifikation

• Ausbildung oder Studium im Immobilienbereich (Immobilienkaufmann IHK, Immobilienfachwirt, Bachelor o.ä.)
• Mehrjährige Erfahrung in der Immobilienverwaltung/Property oder Asset Management
• hervorragendes Wissen im Mietrecht, WEG-Recht, BetrKV, HeizkostenV
• Vorkenntnisse in Immoware24 (wünschenswert)
• MS Office und digitale Prozesse sind für dich Standard
• Struktur, Durchsetzungskraft und unternehmerisches Denken

Benefits

• Operative Verantwortung von Tag eins
• Direkte Zusammenarbeit mit der Geschäftsführung
• Echte Mitgestaltung im Aufbau
• Leistungsgerechte, überdurchschnittliche Vergütung
• regelmäßige Fortbildungen, Seminare und Workshops, um auf dem Laufenden zu bleiben
• Entwicklungsperspektive, wenn du lieferst
• Ideales Arbeitsumfeld: Modernes Büro in Eppendorf

Was wir **nicht** suchen
✖ jemanden, der um 16:59 Uhr den Laptop zuklappt
✖ jemanden, der Verantwortung weiterreicht
✖ jemanden, der nur Dienst nach Vorschrift macht

**Was wir suchen**
✔ jemanden, der die Extrameile nicht diskutiert
✔ jemanden, der Entscheidungen trifft
✔ jemanden, der Lust auf Aufbau hat
✔ jemanden, der seine Ideen und Visionen teilt
✔ jemanden, der nicht fragt „Was bekomme ich?“, **sondern** „Was kann ich bewegen?“

Kurz. Direkt. Ohne großes Geschnacke: Wir sind keine 08/15-Hausverwaltung und wir suchen keine 08/15-Leute. Wir sind eine Verwaltungsboutique!

Wir freuen uns auf dich!