Jefe de Mantenimiento

Acerca del puesto

El  Jefe de Mantenimiento es el responsable máximo del departamento de mantenimiento en el complejo/instalaciones. Lidera equipos multidisciplinarios, diseña e implementa estrategias de mantenimiento preventivo, predictivo y correctivo de alto nivel, garantiza la continuidad operativa, la seguridad integral y el cumplimiento normativo. Debe combinar profundo conocimiento técnico en múltiples oficios (electricidad industrial/residencial, mecánica, hidráulica, soldadura, carpintería, HVAC, redes eléctricas y sanitarias, jardinería), fuerte liderazgo estratégico y habilidades avanzadas en gestión administrativa, presupuestos, proyectos y reportes ejecutivos. El objetivo principal es mantener las instalaciones en condiciones óptimas de funcionamiento, estetica, seguridad y eficiencia, minimizando tiempos de inactividad y optimizando costos a largo plazo.

 

Responsabilidades principales

- Liderar y desarrollar al equipo de mantenimiento (propio y contratistas), incluyendo reclutamiento, capacitación continua, evaluación de desempeño y planes de sucesión. 

- Diseñar, implementar y supervisar programas integrales de mantenimiento preventivo, predictivo y correctivo (diario, semanal, mensual, anual). 

- Realizar inspecciones técnicas avanzadas diarias y periódicas de instalaciones, identificando riesgos, fallas potenciales y oportunidades de mejora. 

- Gestionar y supervisar el mantenimiento de redes críticas: abastecimiento de agua potable, sistemas eléctricos de media/baja tensión, redes sanitarias, drenajes, generadores de respaldo, sistemas contra incendios y otros. 

- Coordinar, planificar y supervisar la ejecución de proyectos de mejora, remodelación o expansión de instalaciones, asegurando calidad, plazos y control presupuestario. 

- Elaborar y controlar presupuestos anuales de mantenimiento, adquisiciones estratégicas; emitir cotizaciones, listas de materiales e insumos con análisis de costos-beneficio. 

- Garantizar el estricto cumplimiento de normas de calidad, regulaciones de salud ocupacional, seguridad industrial y medio ambiente (MITRAB, Bomberos)). 

- Supervisar directamente turnos nocturnos y fines de semana cuando sea necesario, asegurando continuidad operativa 24/7. 

- Elaborar reportes ejecutivos mensuales y trimestrales: avances, indicadores clave (KPI: MTBF, MTTR, disponibilidad de equipos, costos por downtime, etc.), estado de equipos críticos y recomendaciones de reemplazo/inversión. 

- Gestionar y aprobar horas extras, roles de personal, asignación de recursos y turnos para todas las actividades. 

- Coordinar y supervisar contratistas externos, verificando calidad, seguridad y cumplimiento contractual. 

- Velar por la implementación rigurosa de protocolos de seguridad (EPP, lockout-tagout, análisis de riesgos) y garantizar la limpieza y orden permanente del complejo. 

- Responder y liderar la atención de emergencias técnicas (fallas críticas, cortes de servicio, incidentes). 

- Realizar pruebas periódicas de funcionamiento, calibraciones y certificaciones de equipos y redes críticas. 

- Mantener al día todos los registros obligatorios (consumos de agua/luz, generadores, bitácoras nocturnas, formatos de inspección). 

- Proponer e implementar mejoras continuas en procesos, eficiencia energética y reducción de costos operativos.

- Garantizar el correcto cuido y mantenimiento a las áreas verdes y de esparcimiento. El uso apropiado de los abonos y/o fumigación para mantener jardines saludables y en buenas condiciones.

- Garantizar la creación y cumplimiento de planes de manejo eficiente del recurso hídrico y recurso energético.

- Garantizar el correcto y oportuno mantenimiento en toda la infraestructura del complejo. Asegurando que durante todo el año se mantenga en óptimas condiciones.

- Estar a cargo de proyectos de infraestructura en cualquiera de las empresas del grupo corporativo. Teniendo la capacidad y disponibilidad de atender alguno en simultaneo en caso de ser necesario.

- Crear estrategias de trabajo asegurando la ejecucion en tiempo y forma.

 

Requisitos mínimos

- Título universitario en Arquitectura, Ingeniería Civil, Ingeniería Eléctrica (indispensable). 

- Experiencia mínima de 5–8 años en posiciones de supervisión o jefatura de mantenimiento (no solo como técnico/supervisor junior), preferiblemente en complejos industriales, hoteleros, comerciales, residenciales grandes o plantas manufactureras. 

- Experiencia comprobada liderando equipos de 10+ personas (propios + contratistas). 

- Conocimientos avanzados en múltiples oficios: electricidad industrial, mecánica, hidráulica, soldadura estructural, sistemas HVAC, redes eléctricas trifásicas, mantenimiento de generadores y tableros. 

- Dominio de herramientas de gestión: Excel avanzado, autocad, planificación de proyectos (MS Project o similar), análisis de indicadores de mantenimiento. 

- Conocimientos sólidos en normativas de seguridad industrial, salud ocupacional y medio ambiente. 

- Habilidades de liderazgo probadas: motivación de equipos, resolución de conflictos, comunicación efectiva con gerencia. 

- Disponibilidad para horarios flexibles (incluyendo emergencias y turnos nocturnos rotativos). 

- Experiencia en gestión presupuestaria y control de costos (deseable). 

- Inglés intermedio-avanzado (deseable).