Operativer Baukoordinator mit Teamverantwortung / Vollzeit (m/w/d) - Standort Rostock

Die **4 Q Invest GmbH** ist langfähriger Partner der familiengeführten **FN Capital Holding** und verantwortet das Asset-, Property-, Project- und Facility-Management für einen bundesweiten Immobilienbestand.
Mit technischem Know-how, kreativen Lösungen und einem starken Team aus Hausmeistern und Haustechnikern setzen wir Sanierungen, Umbauten und Instandhaltungen effizient um. Unsere Bereiche reichen von **Sanierung und Planung** bis **Projektentwicklung, Vermessung und Hausmeisterservice**.

Du suchst abwechslungsreiche Aufgaben in **Rostock und Umgebung** und möchtest in einem wachsenden Unternehmen aktiv mitgestalten?
**Dann passt du perfekt zu uns.**

Tasks

**Allgemeine Aufgaben**

• aktive Mitwirkung auf der Baustelle in der Anfangsphase, um Abläufe, Teamdynamik und Qualitätsanforderungen fundiert kennenzulernen
• Schrittweiser Übergang von operativer Mitarbeit in eine klar abgegrenzte Koordinations- und Führungsrolle
• Aufbau und strukturelle Organisation eines eigenen Handwerker-Teams (Erweiterung um ca. 3–4 Mitarbeitende)
• Einführung klarer Zuständigkeiten, Teamstrukturen und gruppenweiser Baustellenorganisation
• Mitentwicklung effizienter Prozesse für Baustellenabwicklung, Materiallogistik und interne Kommunikation

**Baustellenpräsenz**

• Koordination und Steuerung der eigenen Ausbau- und Instandhaltungsteams (Bodenarbeiten, Innenausbau, Maler-, Tischler- und Montageleistungen)
• Überwachung der Ausführung externer Fachunternehmen (z. B. Elektro, Sanitär, Klempner) im Sinne einer qualitätssichernden Schnittstellenfunktion
• „Offene Augen und Ohren“ auf der Baustelle: Qualität, Termine, Wirtschaftlichkeit und Sicherheit im Blick behalten
• Dokumentation des Baufortschritts sowie Rückmeldung an die hausinterne Bauleitung
• Sicherstellung der fachgerechten Umsetzung in Sanierung, Umbau und Bauen im Bestand

**Innendienst / Organisation**

• Mitwirkung bei interner Projektabrechnung innerhalb der Firmengruppe (Auftrags- und Rechnungsformulierung wie gegenüber Dritten)
• Disposition von Personal, Material und Geräten
• Verantwortung für Material- und Werkzeugeinkauf (mit wachsender Eigenständigkeit)
• Perspektivisch: Mitverantwortung für Fahrzeugflottenmanagement und organisatorische Rahmenthemen
• Unterstützung der Bauleitung bei der Umsetzung von Leistungsverzeichnissen und der strukturierten Projektabwicklung

Requirements

**Fachliche Qualifikation**

• Fundierter handwerklicher Hintergrund (z. B. im Ausbau, Hochbau, Sanierung oder vergleichbarem Gewerk)
• Breites Grundverständnis für Bauabläufe im Hochbau – insbesondere im Umbau und Bauen im Bestand
• Erfahrung im Umgang mit unterschiedlichen Gebäudetypologien und baulichen Anforderungen
• Verständnis für Schnittstellen zwischen Ausbaugewerken und externen Fachfirmen
• Grundlegendes kaufmännisches Verständnis für Abrechnung, Nachverfolgung und wirtschaftliche Projektführung

**Persönliche und organisatorische Kompetenzen**

• Fähigkeit, vom operativen Mitwirkenden in eine klare Führungsrolle zu wechseln
• Strukturierungs- und Organisationstalent mit Blick für Prozesse
• Durchsetzungsfähigkeit bei gleichzeitig teamorientierter Führung
• Kommunikationsstärke gegenüber internen Abteilungen und externen Partnern
• Eigenverantwortliches, lösungsorientiertes Arbeiten
• Unternehmerisches Denken im Sinne der Firmengruppe
• Hohe Präsenz und Verantwortungsbewusstsein auf der Baustelle

Benefits

**Wir bieten Dir:**

• Unbefristete **Festanstellung** in Vollzeit (5-Tage-Woche/Montag bis Freitag)
• Einarbeitung on-the-job und Arbeitskleidung
• Faire Einsatzbedingungen, geregelte Arbeitszeiten und Flexibilität nach Absprache
• Attraktive Betriebsrente (bAV), Business Bike, Ticket Plus Card etc.
• Familiäres Umfeld mit freundlichem Arbeitsklima und aktiver Integration ins Team
• Unkomplizierter Umgang, flache Hierarchien und kurze Entscheidungswege
• **Breites Aufgabenfeld** und **persönliches Entwicklungspotential**
• Diverse Mitgestaltungsmöglichkeiten und „Open-Door-Politik“

**Überzeugt? Perfekt.**

Noch unsicher, ob du ins Profil passt?
Schreib uns einfach per **Mail oder WhatsApp: Doreen Dora +49 1512 8353611** – wir klären in ein paar Minuten, ob es matchen könnte.

Bereit für den nächsten Schritt?

Dann schick uns **Lebenslauf**, **Gehaltsvorstellung** und **Starttermin** an
**bewerbung (at) 4qinvest (.) de**

**Facilitymanagement 4 Q Invest GmbH**

Die **4 Q Invest GmbH** ist langfähriger Partner der familiengeführten **FN Capital Holding** und verantwortet das Asset-, Property-, Project- und Facility-Management für einen bundesweiten Immobilienbestand.
Mit technischem Know-how, kreativen Lösungen und einem starken Team aus Hausmeistern und Haustechnikern setzen wir Sanierungen, Umbauten und Instandhaltungen effizient um. Unsere Bereiche reichen von **Sanierung und Planung** bis **Projektentwicklung, Vermessung und Hausmeisterservice**.

Du suchst abwechslungsreiche Aufgaben in **Rostock und Umgebung** und möchtest in einem wachsenden Unternehmen aktiv mitgestalten?
**Dann passt du perfekt zu uns.**

Aufgaben

**Allgemeine Aufgaben**

• aktive Mitwirkung auf der Baustelle in der Anfangsphase, um Abläufe, Teamdynamik und Qualitätsanforderungen fundiert kennenzulernen
• Schrittweiser Übergang von operativer Mitarbeit in eine klar abgegrenzte Koordinations- und Führungsrolle
• Aufbau und strukturelle Organisation eines eigenen Handwerker-Teams (Erweiterung um ca. 3–4 Mitarbeitende)
• Einführung klarer Zuständigkeiten, Teamstrukturen und gruppenweiser Baustellenorganisation
• Mitentwicklung effizienter Prozesse für Baustellenabwicklung, Materiallogistik und interne Kommunikation

**Baustellenpräsenz**

• Koordination und Steuerung der eigenen Ausbau- und Instandhaltungsteams (Bodenarbeiten, Innenausbau, Maler-, Tischler- und Montageleistungen)
• Überwachung der Ausführung externer Fachunternehmen (z. B. Elektro, Sanitär, Klempner) im Sinne einer qualitätssichernden Schnittstellenfunktion
• „Offene Augen und Ohren“ auf der Baustelle: Qualität, Termine, Wirtschaftlichkeit und Sicherheit im Blick behalten
• Dokumentation des Baufortschritts sowie Rückmeldung an die hausinterne Bauleitung
• Sicherstellung der fachgerechten Umsetzung in Sanierung, Umbau und Bauen im Bestand

**Innendienst / Organisation**

• Mitwirkung bei interner Projektabrechnung innerhalb der Firmengruppe (Auftrags- und Rechnungsformulierung wie gegenüber Dritten)
• Disposition von Personal, Material und Geräten
• Verantwortung für Material- und Werkzeugeinkauf (mit wachsender Eigenständigkeit)
• Perspektivisch: Mitverantwortung für Fahrzeugflottenmanagement und organisatorische Rahmenthemen
• Unterstützung der Bauleitung bei der Umsetzung von Leistungsverzeichnissen und der strukturierten Projektabwicklung

Qualifikation

**Fachliche Qualifikation**

• Fundierter handwerklicher Hintergrund (z. B. im Ausbau, Hochbau, Sanierung oder vergleichbarem Gewerk)
• Breites Grundverständnis für Bauabläufe im Hochbau – insbesondere im Umbau und Bauen im Bestand
• Erfahrung im Umgang mit unterschiedlichen Gebäudetypologien und baulichen Anforderungen
• Verständnis für Schnittstellen zwischen Ausbaugewerken und externen Fachfirmen
• Grundlegendes kaufmännisches Verständnis für Abrechnung, Nachverfolgung und wirtschaftliche Projektführung

**Persönliche und organisatorische Kompetenzen**

• Fähigkeit, vom operativen Mitwirkenden in eine klare Führungsrolle zu wechseln
• Strukturierungs- und Organisationstalent mit Blick für Prozesse
• Durchsetzungsfähigkeit bei gleichzeitig teamorientierter Führung
• Kommunikationsstärke gegenüber internen Abteilungen und externen Partnern
• Eigenverantwortliches, lösungsorientiertes Arbeiten
• Unternehmerisches Denken im Sinne der Firmengruppe
• Hohe Präsenz und Verantwortungsbewusstsein auf der Baustelle

Benefits

**Wir bieten Dir:**

• Unbefristete **Festanstellung** in Vollzeit (5-Tage-Woche/Montag bis Freitag)
• Einarbeitung on-the-job und Arbeitskleidung
• Faire Einsatzbedingungen, geregelte Arbeitszeiten und Flexibilität nach Absprache
• Attraktive Betriebsrente (bAV), Business Bike, Ticket Plus Card etc.
• Familiäres Umfeld mit freundlichem Arbeitsklima und aktiver Integration ins Team
• Unkomplizierter Umgang, flache Hierarchien und kurze Entscheidungswege
• **Breites Aufgabenfeld** und **persönliches Entwicklungspotential**
• Diverse Mitgestaltungsmöglichkeiten und „Open-Door-Politik“

**Überzeugt? Perfekt.**

Noch unsicher, ob du ins Profil passt?
Schreib uns einfach per **Mail oder WhatsApp: Doreen Dora +49 1512 8353611** – wir klären in ein paar Minuten, ob es matchen könnte.

Bereit für den nächsten Schritt?

Dann schick uns **Lebenslauf**, **Gehaltsvorstellung** und **Starttermin** an
**bewerbung (at) 4qinvest (.) de**

**Facilitymanagement 4 Q Invest GmbH**