Property Manager / Immobilienverwalter / Objektmanager (m/w/d) - Standort Rostock

Die **4 Q Invest GmbH** agiert im Bereich Asset, Property, Project und Facility Management für die familiengeführte **FN Capital Holding Unternehmensgruppe**, die auf den Ankauf und die Revitalisierung von bundesweiten Wohn- und Gewerbeimmobilien spezialisiert ist.

Das 4Q-Team sieht Projekte als Chance und schafft kreative Lösungen. Unsere **Immobilienverwaltung** ist ein wichtiger Bestandteil des Unternehmenskonzepts.

Du bist offen für neue Wege, möchtest Immobilien als **Objektmanager** ganzheitlich betreuen, dabei neue Fähigkeiten innerhalb des Teams entwickeln und ein wachsendes Unternehmen aktiv mitgestalten?

**Perfekt! - Schau doch einfach mal rein und komm mit uns ins Gespräch...**

Tasks

• Du bist die erste Anlaufstelle für unserer Gewerbe- und Wohnungsm (keine WEG-Verwaltung) und behältst alle immobilienbezogenen Themen im Blick und sorgst für eine professionelle Betreuung unserer Objekte
• Du führst die Korrespondenz mit Auftraggebern, Mietern, Handwerkern, Lieferanten, Ämtern und Hausmeistern verantwortungsvoll
• Du nimmst auftretende Mängel und Mängelanzeigen auf, entwickelst pragmatische Lösungen und bringst dabei Mieter- und Unternehmensinteressen in Einklang
• Du prüfst Rechnungen, ordnest Kosten korrekt zu und unterstützt das BKA-Team als zentrale Schnittstelle
• Du erfasst und pflegst Mieter- und Objektdaten im vernetzten Property-Management-System
• Du überwachst die mietvertraglichen Rechte und Pflichten
• Du führst Objektabnahmen eigenständig durch und unterstützt bei Übergaben im Rahmen von Neuvermietungen
• Du entwickelst bedarfsgerechte Kostenoptimierungen und setzt diese in enger Abstimmung mit dem Teamleiter um

Requirements

• Abgeschlossene kaufmännische oder immobilienwirtschaftliche Ausbildung, vorzugsweise Immobilienkaufmann (m/w/d), oder eine vergleichbare Qualifikation
• Erste fundierte Berufserfahrung im Property Management, der Immobilienverwaltung oder einem ähnlichen Geschäftsfeld
• Strukturierte, selbstständige Arbeitsweise mit Hands-on-Mentalität
• Kommunikationsstärke sowie ein sicheres Auftreten gegenüber Mietern, Dienstleistern und internen Ansprechpartnern
• Ausgeprägtes Kostenbewusstsein und wirtschaftliches Denken
• Organisationstalent mit Blick fürs Wesentliche – auch wenn mehrere Themen parallel laufen
• Sicherer Umgang mit MS Office; Erfahrung mit Property-Management-Systemen von Vorteil
• Teamgeist und Serviceorientierung
• Ein Führerschein Klasse B von Vorteil

Benefits

**Wir bieten Dir:**

• Familiäres Umfeld mit freundlichem Arbeitsklima und aktiver Integration ins Team
• Unbefristete **Festanstellung** in Vollzeit oder mind. 35 h in Teilzeit
• Einarbeitung on-the-job und laufende Weiterbildung
• Lernen durch praktische Umsetzung & Raum für eigene Ideen
• Flexible Arbeitszeiten (Gleitzeit) und mobiles Arbeiten (Flextage)
• Individuelle Lösungen wie Business Bike, Ticket Plus Card/Deutschland Ticket
• Attraktive Betriebsrente (bAV)
• Flache Hierarchien und kurze Entscheidungswege
• Breites Aufgabenfeld und **persönliches Entwicklungspotential**
• Diverse Mitgestaltungsmöglichkeiten und „Open-Door-Politik“

**Du möchtest direkt durchstarten?**

Dann melde Dich mit deinem Lebenslauf, Deiner Gehaltsvorstellung und frühestmöglichen Eintrittstermin bei uns: **bewerbung(at)4qinvest de**

Ansprechpartner **Doreen Dora +49 151 28353611**

Die **4 Q Invest GmbH** agiert im Bereich Asset, Property, Project und Facility Management für die familiengeführte **FN Capital Holding Unternehmensgruppe**, die auf den Ankauf und die Revitalisierung von bundesweiten Wohn- und Gewerbeimmobilien spezialisiert ist.

Das 4Q-Team sieht Projekte als Chance und schafft kreative Lösungen. Unsere **Immobilienverwaltung** ist ein wichtiger Bestandteil des Unternehmenskonzepts.

Du bist offen für neue Wege, möchtest Immobilien als **Objektmanager** ganzheitlich betreuen, dabei neue Fähigkeiten innerhalb des Teams entwickeln und ein wachsendes Unternehmen aktiv mitgestalten?

**Perfekt! - Schau doch einfach mal rein und komm mit uns ins Gespräch...**

Aufgaben

• Du bist die erste Anlaufstelle für unserer Gewerbe- und Wohnungsm (keine WEG-Verwaltung) und behältst alle immobilienbezogenen Themen im Blick und sorgst für eine professionelle Betreuung unserer Objekte
• Du führst die Korrespondenz mit Auftraggebern, Mietern, Handwerkern, Lieferanten, Ämtern und Hausmeistern verantwortungsvoll
• Du nimmst auftretende Mängel und Mängelanzeigen auf, entwickelst pragmatische Lösungen und bringst dabei Mieter- und Unternehmensinteressen in Einklang
• Du prüfst Rechnungen, ordnest Kosten korrekt zu und unterstützt das BKA-Team als zentrale Schnittstelle
• Du erfasst und pflegst Mieter- und Objektdaten im vernetzten Property-Management-System
• Du überwachst die mietvertraglichen Rechte und Pflichten
• Du führst Objektabnahmen eigenständig durch und unterstützt bei Übergaben im Rahmen von Neuvermietungen
• Du entwickelst bedarfsgerechte Kostenoptimierungen und setzt diese in enger Abstimmung mit dem Teamleiter um

Qualifikation

• Abgeschlossene kaufmännische oder immobilienwirtschaftliche Ausbildung, vorzugsweise Immobilienkaufmann (m/w/d), oder eine vergleichbare Qualifikation
• Erste fundierte Berufserfahrung im Property Management, der Immobilienverwaltung oder einem ähnlichen Geschäftsfeld
• Strukturierte, selbstständige Arbeitsweise mit Hands-on-Mentalität
• Kommunikationsstärke sowie ein sicheres Auftreten gegenüber Mietern, Dienstleistern und internen Ansprechpartnern
• Ausgeprägtes Kostenbewusstsein und wirtschaftliches Denken
• Organisationstalent mit Blick fürs Wesentliche – auch wenn mehrere Themen parallel laufen
• Sicherer Umgang mit MS Office; Erfahrung mit Property-Management-Systemen von Vorteil
• Teamgeist und Serviceorientierung
• Ein Führerschein Klasse B von Vorteil

Benefits

**Wir bieten Dir:**

• Familiäres Umfeld mit freundlichem Arbeitsklima und aktiver Integration ins Team
• Unbefristete **Festanstellung** in Vollzeit oder mind. 35 h in Teilzeit
• Einarbeitung on-the-job und laufende Weiterbildung
• Lernen durch praktische Umsetzung & Raum für eigene Ideen
• Flexible Arbeitszeiten (Gleitzeit) und mobiles Arbeiten (Flextage)
• Individuelle Lösungen wie Business Bike, Ticket Plus Card/Deutschland Ticket
• Attraktive Betriebsrente (bAV)
• Flache Hierarchien und kurze Entscheidungswege
• Breites Aufgabenfeld und **persönliches Entwicklungspotential**
• Diverse Mitgestaltungsmöglichkeiten und „Open-Door-Politik“

**Du möchtest direkt durchstarten?**

Dann melde Dich mit deinem Lebenslauf, Deiner Gehaltsvorstellung und frühestmöglichen Eintrittstermin bei uns: **bewerbung(at)4qinvest de**

Ansprechpartner **Doreen Dora +49 151 28353611**