TMO - Giám Đốc Am Hiểu và Thiết Kế Giải Pháp Ngành Bất Động Sản

1 - Mục tiêu vai trò

ACB TMO đang tìm kiếm một Lead Business Analyst / Domain Consultant có nền tảng Banking / Financial Systems mạnh, để dẫn dắt việc thiết kế và chuẩn hóa business logic cho các nền tảng Bất động sản Công nghiệp & Dân dụng.

Đây không phải BA thuần, mà là vai trò bridge cấp cao giữa Business – Finance – Technology, với cơ hội:

Áp dụng tư duy & chuẩn mực từ banking (financial-grade systems) vào domain bất động sản

Thiết kế các bài toán phức tạp:

Leasing / asset finance quy mô lớn

Billing – contract – cashflow đa chiều

Tenant platform (B2B)

Xây dựng nền tảng có khả năng scale lớn, audit-ready, compliance-ready

👉 Bạn sẽ đóng vai trò kiến trúc sư nghiệp vụ (Business Architect) cho toàn bộ solution.

2 - Trách nhiệm chính

🎯 1. Lead phân tích nghiệp vụ (BA Leadership)

Chủ trì thu thập & làm rõ yêu cầu với stakeholder:

• Khối kinh doanh BĐS công nghiệp
• Khối tài chính / ngân hàng (nếu có integration)

Dẫn dắt workshop:

• Requirement discovery
• Pain point identification

Xây dựng & review:

• BRD / FRD / SRS
• User journey (tenant, operator, admin)
• Use case / user story backlog

🏦 2. Áp dụng domain Banking vào bài toán BĐS CN/ dân dụng

Chuẩn hóa các nghiệp vụ theo hướng financial-grade:

• Contract lifecycle management
• Payment schedule / billing / invoicing
• Credit / deposit / guarantee (nếu có)
• Thiết kế logic:
• Pricing model (tier pricing, dynamic pricing)
• Cashflow tracking
• Revenue recognition

Đảm bảo:

• Tính kiểm soát (control)
• Tính audit (traceability)
• Tính compliance

🏭 3. Thiết kế nghiệp vụ cho BĐS công nghiệp / dân dụng

Mô hình hóa quy trình:

• Leasing nhà xưởng / kho bãi
• Tenant onboarding
• Quản lý hợp đồng multi-term
• Quản lý phí dịch vụ (utility, maintenance…)
• Xây dựng chuẩn data:
• Tenant profile
• Asset / land / warehouse
• Contract / billing

🔗 4. Dẫn dắt thiết kế tích hợp (Business-driven integration)

Làm việc với Solution Architect để:

• Define integration flow giữa:
• Core platform
• ERP / CRM
• Payment / Banking system

Mô tả:

• API contract (business view)
• Data flow / event flow
• Đảm bảo alignment:
• Business logic ↔ System design

👥 5. Quản lý & phát triển team

Lead và coach team:

• Standard hóa tài liệu
• Align cách viết requirement
• Review quality deliverables
• Thiết lập BA framework:
• Template
• Governance
• Workflow (Jira)

🚀 6. Đồng hành delivery

Là cầu nối xuyên suốt:

• BA ↔ Dev ↔ QA ↔ Business

Hỗ trợ:

• Grooming backlog
• Sprint planning
• UAT
• Đảm bảo solution:
• Đúng business
• Không lệch scope

3 - Yêu cầu kinh nghiệm

10+ năm ở vị trí:

• Product Owner/ Business Analyst / BA Lead / Product BA / hoặc các vị trí liên quan về mảng banking hoặc BĐS dân dụng hoặc công nghiệp

Bắt buộc có nền tảng Banking mạnh:

• Core banking / payment / lending / leasing

Có kinh nghiệm:

• Financial system / billing / contract management

Ưu tiên:

• Đã làm project liên quan BĐS / leasing / asset